房屋安全鑒定的特點

所謂房屋安全鑒定，主要是對房屋的主要性能進行有效鑒定，比如安全性能以及結構承載能力等。對房屋進行安全鑒定的主要目的有兩點：其一，通過對房屋的完好程度以及可靠性進行鑒定，對房屋的可使用程度進行科學確定：其二，為人們的生命以及財產安全提供一定法律保障?；诖?，本文對房屋安全鑒定的特點進行有效分析。

房屋安全鑒定的特點如下：

一、具有一定的強制性

目前，對房屋安全進行鑒定已成為一種義務。另外，當房屋主體以及稱重結構需要拆除時，相關人員需要到有關部門進行手續辦理，當滿足相關要求方可進行施工。另外，具有以下情況的房屋，其所有人或者使用人需要進行房屋安全鑒定申請：一是需要對房屋墻體以及房梁等主體結構進行更改或拆除；二是當房屋施工對周圍建筑物造成影響；三是房屋的使用年限已經超出規定年限，并且依然被使用；四是已經出現影響房屋使用的安全跡象；五是房屋荷載沒有按照設計要求以及規范使用；六是房屋使用性質發生改變；七是建筑企業在選擇建筑地址時，需要對建筑周圍的房屋進行房屋安全跟蹤監測。

二、具有一定的社會性

由于我國社會經濟在快速發展，導致建筑行業也隨之興起。為了保障建筑物在投入使用之后的安全性以及實用性，就需要做好房屋安全鑒定工作。基于此，房屋安全鑒定工作隨著經濟發展以及市場規律在不斷進步，使其具有一定的社會性，很多人們已經將房屋鑒定機構稱之為“房屋醫院”，可見各界人士對房屋安全鑒定工作的重視，進而推動房屋安全鑒定工作更好的發展。

三、具有一定的發展性

不想被時代所淘汰，想要在市場競爭激烈的今天充分體現自身價值，就需要房屋安全鑒定工作能夠不斷發展。在對房屋進行安全鑒定的過程中，已有眾多新科技融人到其中，但是現有的相關安全鑒定標準已經難以滿足房屋管理需求，所以就需要對房屋安全鑒定標準進行革新與完善，使得房屋安全鑒定工作價值得到更好發揮f。

四、具有一定的程序性

房屋安全鑒定是一個完整的程序，需要一個環節一個環節的進行，這樣得到的鑒定報告才最完整，其鑒定結果也更加真實以及可靠。因此就需要房屋安全鑒定人員能夠不斷提升自身專業技能;在對房屋進行安全鑒定的過程中能夠嚴格按照相關標準進行工作，不能只聽取委托人的一面之詞，確保最終鑒定結果足夠準確、公正以及有效。

五、具有一定的法律性

房屋安全鑒定還具有一定的法律性，其在司法程序中占有重要地位，是進行司法仲裁的重要依據。比如由于改建房屋等問題導致安全事故發生，并引發民事糾紛問題時，房屋安全鑒定就可以成為司法仲裁的關鍵依據，對當事人的利益進行保障。