房屋安全檢測常見類型的描述

房屋安全檢測的流程并不復雜，首先需要委托人選擇合適的鑒定機構，填寫《房屋安全評估鑒定委托書》，并且繳納鑒定費用。其次，鑒定機構會根據委托內容，指派專業的人員進行現場勘查。通過房屋安全檢測驗算后，可出具房屋安全的相關報告。根據檢測內容的不同，可以將房屋檢測分為以下幾種類型。

一是房屋安全性檢查。這是比較常規的房屋安全檢測類型，主要檢測的對象為上世紀50年后建造的房屋，主要確定房屋是否符合居住安全標準。

二是房屋正常使用性鑒定。這類房屋鑒定側重于是否影響使用者的正常使用，如裝修損壞、漏水、空鼓等現象。調查的重點更多是對圖紙的審查和現場的實際環境。

三是房屋改建結構的安全鑒定?，F在不少建筑會通過改建獲得新的空間布局，為了確保改造是否對建筑造成不利的影響，需要對其進行房屋安全檢測，檢查改造前后對建筑物整體產生的效果，是否符合規范要求。

四是房屋構件的安全鑒定。這是對某個局部單體構件進行安全鑒定，如房屋拆遷改造的混凝土梁、板、柱等單體構件是否會對房屋體系產生影響，是否會有破壞和發展的跡象等，進行詳細調查和評估。

房屋安全檢測的分類還包含有房屋安全突發事故緊急鑒定，危險房屋及房屋完損鑒定，司法房屋安全鑒定，房屋抗震安全鑒定，施工周邊房屋安全影響鑒定和房屋綜合質量檢測鑒定，不同的檢測類型對應的檢測對象不同，出具的檢測報告也不同，受篇幅影響，就不在此一一贅述了。