某工廠房屋質量檢測的結果及分析

很多工廠投入使用時間過長后，需要通過房屋質量檢測了解其結構是否牢固，繼續使用是否安全。深圳某工廠廠房建造于上個世紀90年代，由于該工廠曾經在惡劣的環境下使用，導致其結構損壞較為嚴重，所以工廠委托了專業房屋質量檢測機構，讓他們帶上專業的工具對整個廠房進行檢測，然后做出對應的整改計劃。

根據房屋質量檢測機構的檢測和分析，發現工廠存在兩大問題：

一是廠房構件表觀質量和幾何尺寸問題。該廠房整體結構構件質量較差，具體外觀勘查情況如下：砌體結構未見明顯裂縫，底部一般受潮，局部砂漿粉化嚴重；整體構件的物理磨損比較嚴重；混凝土構件（梁、柱、板）普遍碳化，構件開裂、掉角、保護層脫落，部分構件隨鋼筋開裂，鋼筋銹蝕嚴重。

二是鋼筋混凝土構件問題。在房屋質量檢測項目中，鋼筋混凝土結構檢測包含有碳化深度檢測、強度檢測以及鋼筋布置和直徑檢測等。該工廠廠房混凝土碳化已經非常嚴重，碳化深度已達到70mm，已經超過鋼筋表面，導致鋼筋鈍化膜也發生了腐化。房屋檢測機構利用鉆芯法檢測其混凝土構件強度，發現其強度在16.1~33.9MPa，存在較大離散性，說明房屋墻體有開裂現象。

工廠通過房屋質量檢測后，可以得到一個整體結論：該廠房被檢測結構構件絕大部分內部局部有明顯結構缺陷，混凝土不夠密實，存在較小空洞、麻面缺陷和輕微裂縫損傷等。只有經過專業的加固才能繼續使用，否則存在安全隱患。