某工廠房屋質量檢測加固維修建議

房屋質量檢測是指通過專業的工具和方法對建筑構件和砌體進行質量勘查的過程，通過檢測人們可以了解房屋存在的安全問題，從而確定是否可以繼續安全使用。深圳某工廠墻體出現了多處破損，業主就委托了房屋質量檢測機構進行勘察，通過專業勘察后，發現該工廠需要加固才能繼續使用。

房屋質量檢測機構根據勘察的結果，為工廠提出了幾點加固維修的建議：

一是四層混凝土屋面梁板嚴重退化，建議拆除重做。

二是混凝土構件碳化嚴重，深度已超過鋼筋保護層厚度，因此，必須用滲透型阻銹劑進行處理。

三是開裂構件應采用環氧樹脂封閉縫或噴射縫進行處理。

四是房屋質量檢測中對鋼筋銹蝕嚴重的構件，應該鑿開劣質混凝土，然后進行鋼筋除銹，增補銹蝕嚴重的主筋和箍筋，然后再采用強度較高的混凝土進行灌漿。

五是考慮到結構整體抗震性能，建議在原預制板上澆筑細石混凝土復合層，以增強結構的整體性。

六是為保證工廠改造后結構的安全可靠，工廠應聘請有資質的設計、施工單位進行加固維修設計和施工。

為了確保房屋質量檢測問題都已解決，應該在加固維修之后再對工廠進行檢測。二次檢測的項目不需要太過詳細，指需要抽取出幾個重點加固區域進行檢測，了解混凝土構件、砌體強度是否達到安全使用標準即可。