房屋租賃檢測標準要求的解讀

房屋租賃檢測是房東出租房屋之前必須要做的一項檢測工作，而這項工作必須由政府部門房地產管理機關所認準的房屋檢測機構進行。他們必須根據《危險房屋鑒定標準》制定檢測方法，撰寫檢測報告。為了讓大家更加清楚地了解房屋租賃檢測的標準要求，深圳固安科防總結出四點房屋結構要求。

一是房屋建筑強度。房屋租賃檢測需要查看建筑結構的強度是否能承受各種載荷，確保房間形狀不會變形和倒塌?？梢哉f，建筑結構必須具備一定的抗拉、抗壓、抗彎曲和抗扭擔性能，即使受到荷重也不會產生變形。

二是房屋建筑剛度。剛度是建筑物結構構件承受外部荷載時抵抗變形的能力。變形大，剛度差，結構的剛度與結構的形狀、幾何形狀和材料有關。房屋租賃檢測需從房屋結構的形狀、幾何形狀和材料等方面檢測房屋的剛度是否符合房屋鑒定標準。

三是房屋建筑穩定性。若是房屋的建筑強度、剛度夠強，但屋架之間支撐出現不穩定時，就無法抵御大風大雨等沖擊。因此，在實際的房屋租賃檢測中，需要從房屋的整體結構進行分析，了解其是否出現傾斜、下沉或者立柱變形等問題，影響建筑的穩定性。

四是房屋建筑耐久性。房屋租賃檢測不僅僅要檢查建筑物當下是否有質量異常問題，還需根據對鋼筋混凝土的檢測結果計算出各結構構件的使用壽命，從而判斷出房屋未來的使用壽命。不過由于房屋在使用過程中可能會遇到各種各樣的問題，這個使用壽命預估只能作為一個參考，并不準確。