房屋租賃檢測要注意哪些問題

房屋租賃檢測是一項非常專業的工作，只能由專業的檢測機構進行檢測。檢測機構會根據相關的規定和要求，檢測房屋的鋼結構工程、砌體結構和混凝土結構。在實際的房屋租賃檢測工作中，檢測人員會非常重視重點的檢測項目，但容易忽略一些常規的檢測項目。深圳固安科總結了幾個常被忽略的檢測項目，人們在檢測時需多注意。

漏水是房屋租賃檢測比較常見的檢測問題，檢測人員會非常重點檢測廚房和衛生間的漏水問題，但是容易忽略陽臺的漏水問題。如果陽臺出現漏水，將影響到陽臺墻體結構的穩定性，時間一長還會影響陽臺附近的墻體質量。裂縫也是房屋租賃檢測常見的檢測問題，檢測人員通常會重點檢查墻面裂縫問題，但是容易忽略地面裂縫問題。當地面出現裂縫時，一定要采用專業的工具和科學的方法進行檢測，并且采取恰當的補救措施。如果因為裂縫較小而不采取對應措施，可能會出現地面或者房屋坍塌的危險。

在房屋租賃檢測中，常常對某個墻體進行檢測，查看它的混凝土結構、砌體結構和鋼結構是否符合安全標準，但往往忽略整個房屋承重墻的承載能力。很多業主為了增加租賃收益，會對房屋進行改造，從而增加了房屋整體的重量，對承重墻造成了較大的負荷。如果在房屋租賃檢測時未能發現承重墻異常，就會埋下安全隱患，對房屋居住人員的生命和財產造成威脅。