兩種房屋租賃檢測常見檢測方法的講解

檢測方法在房屋租賃檢測中起著非常重要的作用，一旦方法運用不當，不僅會影響檢測鑒定的結果，還會破壞房屋的結構。鑒定人員在選擇檢測方法時，需綜合考慮檢測對象和檢測難度。在房屋租賃檢測中，混凝土強度和樓板厚度是常規的檢測項目，鑒定人員分別采用回彈法和無損檢測法來檢測這兩個項目。

回彈法在房屋租賃檢測中非常常見，鑒定人員利用彈簧彈力，使重錘撞擊混凝土表面，根據回彈距離確定混凝土強度。但回彈法的應用會受到操作技巧及儀器性能的影響，因此，在應用回彈法時，鑒定人員應嚴格按照標準進行。在混凝土強度的檢測中，鑒定人員可以根據混凝土的設計強度等級隨機選取兩層，并從該層抽取6個剪力墻構件。根據外觀檢查和碳化深度測量，可得出房屋租賃檢測關于混凝土強度的準確判斷。

無損檢測法是指不會對房屋造成損傷的房屋租賃檢測方法。運用該方法檢測樓板厚度時，可合理選擇多個檢測點，提高檢測的準確性。根據檢測房屋的數量、面積選取適當數量的檢測點，然后利用非金屬板厚度測試儀依次進行檢測，然后取平均監測值。根據房屋租賃檢測的經驗，當樓板厚度檢測值之間的誤差較大時，可在誤差較大區域多增加檢測點，提高檢測的準確性。如果樓板厚度檢測值誤差在5毫米內，說明房屋樓板厚度沒有異常。