房屋租賃檢測如何運用無損檢測技術

房屋租賃檢測可檢查出房屋在使用過程中存在的隱患，從而通過加固技術對隱患進行排除。在檢測過程中，如果采取的監測方法不當，不僅會出現檢測不準確的問題，還可能會破壞房屋結構的穩定，增加安全隱患，因此，房屋租賃檢測人員必須是通過專業培訓，懂得如何運用先進的工具和科學的檢測鑒定方案。

為了減少房屋租賃檢測對建筑的破壞和影響，鑒定人員需掌握無損檢測技術。無損檢測技術是指在不影響房屋結構性能的前提下，通過對房屋構件進行原位檢測，獲得某些物理量（如強度、厚度、內部結構狀態及缺陷、鋼筋位置、成分含量等），從而推斷出房屋結構質量。那在房屋租賃檢測中是否什么項目都適合采用這種檢測方法呢？其實無損檢測技術也有自己的局限性，鑒定人員需了解它的檢測主要對象。

在房屋租賃檢測中，鋼結構和混凝土結構的檢測主要采用無損檢測技術。在檢測鋼結構強度時，主要的無損檢測方法有射線探傷(RT)、超聲探傷(UT)、磁粉探傷(MT)、滲透探傷(PT)以及渦流探傷(ET)。在檢測混凝土時，根據房屋租賃檢測的項目不同，對應的無損檢測方法也不同：檢測混凝土強度時可采用回彈法、超聲法、超聲回彈綜合法，微破碎的有拔出法、鉆芯法、射釘法等；檢測混凝土內部質量（如密實度、裂縫和缺陷）時可采用超聲法和雷達法；檢測混凝土耐久性時可采用鋼筋銹蝕狀況檢測、氯離子含量檢測、外墻飾面層檢測等。