深圳房屋檢測中常見質量問題有哪些

深圳房屋檢測行業近幾年發展速度非?？?，這主要因為深圳改革開放已歷經四十年，很多改革開放之初建立的房子由于長期沒有進行保養，加上經過長達三十多年的風雨侵蝕和使用損耗，房屋自身承重和結構等不斷出現老化和腐蝕現象。很多業主為了確保房屋居住的安全性，會找專業機構對房屋進行質量檢測，而深圳房屋檢測行業正是基于這樣的市場環境下所發展起來的。在對深圳房屋進行質量檢測時，我們發現房屋裂縫和房屋結構變形是深圳老舊房子質量檢測中較為常見的質量問題。

房屋裂縫問題是所有深圳房屋檢測的質量問題中出現頻率特別高的一種。一般來說，房屋裂縫問題主要由溫度差和荷載兩個原因所導致。在大部分深圳房屋檢測報告中，我們可以發現很多溫度裂縫都是由于混凝土建筑在施工過程中產生了水化熱現象所導致，一旦混泥土的內外溫差達到十攝氏度以上，混凝土的冷縮值為就可以達到0.01%，而溫度差一旦達到二十攝氏度以上，混凝土的冷縮值就會高達0.02%，當冷縮值達到0.02%及以上就會導致混凝士產生溫度裂縫。而深圳房屋檢測中發現深圳的房屋發生荷載裂縫大部分是因為結構設計不合理和地基出現不均勻沉降所導致。該問題在房屋檢測中時出現主要是因為改革開放之初，我國在混泥土建筑結構設計的專業性、前瞻性遠沒有現在這么先進鎖導致。

深圳房屋檢測中常見的另一個質量問題是房屋結構變形。房屋結構變形大部分是因為混泥土建筑隨著房屋使用時間的推移，受溫度、濕度、原材料的質量、居住過程中對房屋進行改造和房屋保養的專業性不強等影響，房屋自身的結構出現位移或者變形現象。一旦在深圳房屋檢測過程中發現有房屋結構變形現象，一定要引起高度重視，因為房屋結構的變形不但會影響房屋的穩定性能，而且較大幅度的房屋結構變形還可能會導致房屋結構的受力點出現變化，荷載力重心也隨之發生偏移，從而導致房屋結構承載力，輕則出現房屋開裂現象，重則導致房屋坍塌。