廠房安全檢測類別的描述

廠房安全檢測主要對建筑房屋結構的可靠性方面進行鑒定檢測，主要考察建筑房屋是否能夠在其設計的時間內保證房屋結構的安全性、適用性和耐久性。在廠房安全檢測的過程中，根據鑒定的目的，可以將其分為三種檢測類別，分別是房屋的安全性鑒定、耐久性鑒定和適用性鑒定，下面將詳細描述各鑒定的要求。

在廠房安全檢測中，安全性鑒定可分為兩種情況：一是在房屋沒有發生任何的自然或是人為災害下進行鑒定；二是在房屋遭受到地震、火災等人為或自然災害下進行鑒定，這兩種鑒定情況下所采用的鑒定參考標準不同，前者參考參照《民用建筑可靠性鑒定標準》，后者參照《建筑抗震鑒定標準》。從廠房安全檢測難度上看，在房屋沒有發生任何的自然或是人為災害下的鑒定工作更加簡單，只需考慮基本的載荷，不用考慮其他災害抵抗能力。

耐久性鑒定是指通過廠房安全檢測判斷出廠房的剩余使用壽命。廠房剩余使用壽命是指，當房屋超出其設計使用年限、屋頂或屋面掉渣或是墻面出現輕微的裂縫的時候，廠房業主將非常關心自己的房屋還可以使用的年限。關于此廠房安全檢測，房屋鑒定機構主要根據房屋的原有設計圖紙、房屋的現有使用狀況和使用環境等因素，在結合現場對房屋進行專業性檢測，經過系統分析，確定房屋剩余使用年限。而適用性鑒定主要由相關房屋管理部門依據建設部頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》，對所管轄的范圍內房屋進行完損情況的評定。