深圳房屋檢測鑒定

深圳房屋檢測鑒定是指由專業的房屋檢測機構通過運用專業的測量設備和技術，對已經建好的房屋進行質量檢測和鑒定，并根據檢測結果出具相關報告的一項服務。在改革開放四十年后的今天，深圳經濟特區成立也已經滿四十年了，在深圳有很多老舊房屋在長期使用過程中會出現房屋老化、內部結構被拆改等問題，導致房屋結構出現一定的程度的損傷，因此需要深圳房屋檢測相關機構定期對這些老舊小區的房屋進行質量檢測和鑒定，以便業主可以根據房屋檢測動態數據進行有效監控，確保自身居住環境的安全性。

深圳房屋檢測鑒定結果的客觀性、真實性是保證其有效性的前提。而房屋檢測數據的有效性主要受檢測環境、操作設備的專業度、檢測技術實施的有效性影響，下面我們一起了解房屋檢測鑒定的相關要求。

深圳房屋檢測鑒定內容主要分為地基與房屋上部主體結構、房梁、柱子和樓板四大板塊。關于房屋檢測中的地基和房屋上部結構主要是通過對房屋建筑勘察、建筑周邊的地坪和散水情況的了解，掌握房屋地基底部持力層的具體數據，再通過房屋外觀質量檢查了解墻體有無開裂或者缺陷問題。房屋地基和上部主體結構的檢測結果代表的是房屋質量安全性數據，是所有房屋質量檢測的基礎前提。深圳房屋檢測鑒定第二部分的內容是房梁檢測，這個部分主要通過專業檢測工具在每層房屋抽取兩根房梁進行外觀檢測、混泥土的強度檢測、鋼筋分布情況測量和房梁面積尺寸檢測，確定房屋的穩固性是否達到標準。深圳房屋檢測鑒定的第三部分是針對房屋內部柱子進行的，也是需要在每層房屋抽取至少兩根柱子檢測其外觀質量、橫截面尺寸、柱子的混泥土強度和鋼筋分布進行測量，了解房屋柱子的質量是否達到安全標準、是否需要進行加固處理。深圳房屋檢測鑒定的第四部分是對房屋樓面進行測量，測量的內容主要包括樓面的外觀質量、樓面厚度、樓面底部鋼筋分布、樓面內鋼筋直徑、樓面鋼筋保護層的厚度五個方面。

深圳房屋檢測和鑒定報告的出具必須對上述項目測量的真實數據進行記錄，并根據所記錄的數據和相關法律法規對比，給出房屋檢測鑒定的結果。