房屋質量檢測

房屋質量鑒定是指利用一定的房屋鑒定技術方法，結合專業檢測設備，對已經建好的房屋的承重能力、質量結構等進行檢查、測量并出具檢測鑒定報告，對房屋質量相關數據進行動態監測，確保由于房屋質量安全隱患的存在對人民群眾的生命財產安全造成損失。房屋質量鑒定還可以有效促進現有住房資源的充分利用，房屋建筑資源的合理利用有效地保證了社會的穩定，具有巨大的社會效益和經濟效益。

房屋質量鑒定又稱房屋質量檢查與評估，一般由有資質的第三方檢測單位對房屋質量進行檢查、評估后出具相關報告。房屋質量鑒定內容主要包括房屋完整性、安全性、房屋損壞趨勢、結構和功能改變情況、房屋抗震能力等各類檢測。

房屋質量鑒定所需設備包括：水準儀、鋼直尺、激光測距儀、全站儀、鋼卷尺、鋼筋探測儀、游標卡尺、混凝土回彈儀、磚回彈儀、貫入式砂漿強度檢測儀、里氏硬度計、超聲波探傷儀、X射線探傷儀、高強螺栓軸力扭矩復合智能檢測儀、電磁軛探傷儀、碳化深度測試儀等。

房屋質量鑒定流程：

一、接受委托

接受房屋受檢人的委托，進行對房屋檢測。

二、收集相關資料現場調查

對房屋的結構圖紙和相關檢測數據搜集。通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定，主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋

三、制定方案

制定的方案必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，在對方案存在的問題和項目進行修改和補充，直至方案通過審查；

四、方案現場檢測

在方案審查通過以后，根據方案列出的項目對房屋進行現場檢測。

五、信息處理

根據檢測和取樣得到的數據和樣本進行檢測計算。

六、綜合分析

根據房屋現狀和檢測取樣得到的數據進行房屋綜合分析。

七、編寫報告

編寫報告必須提交房屋檢測主管部門組織技術審查，對報告的問題和項目進行修改和補充，直至報告通過審查；

八、簽發報告

在質量檢測鑒定報告審查通過以后，出具權威的鑒定報告。