房屋租賃檢測服務

房屋租賃檢測服務的出現是因為近兩年我國很多地區都出臺相關規定，要求企業在進行工商登記時，必須要出具符合要求的房屋租賃檢測報告才能辦理房屋租賃合同登記和工商備案工作。該規定的出臺對我國房屋租賃市場的規范化起到了積極的影響，但同時也增加了企業辦理工商登記的難度，所以了解不同地區的房屋租賃檢測報告要求就顯得非常重要了。我國不同地區商業房屋出租檢測報告要求雖然在一些細節有微小的差別，但檢測報告的主體要求基本相同，主要包括以下三個內容：

一是房屋整體結構安全性的檢測，這主要包括建筑物當前的使用情況，房屋的樓面、柱子、橫梁是否有出現整體的變形等問題；二是對房屋建筑地基基礎的安全性檢測和評估，這主要通過現場的環境包括建筑本身的地基、建筑周邊的地坪和散水情況進行測量得出的數據；三是對房屋建筑鋼筋受損情況、混泥土硬度、樓面承重力度進行測量得出的數據。

房屋租賃檢測報告的有效性除了要滿足以上檢測數據的完整性和準確性要求之外，還需要滿足以下兩種情形之一：一是必須由房屋租賃檢測資質的單位出具該檢測報告，且報告上有檢測單位的簽字蓋章；二是企業找相關單位辦理合同登記或備案時，該房屋業主已經向相關部門提交過無期限的房屋租賃檢測報告。